Специалисты отмечают - тревожность давно стала неотъемлемым спутником жителя мегаполиса. Она стала нормой. Типовая серая высотная застройка, обезличенные прямоугольные формы создают атмосферу скуки и беспомощности. Мы не всегда фиксируем это на сознательном уровне. Однако, исследования психологов доказали, что в обедненной, однотипной среде, даже детеныши шимпанзе развивают свое мышление только наполовину возможностей, а крысы теряют мотивацию бегать по лабиринту. Стоит ли говорить, что настроение и творческая мысль человека тоже оказывается не на высоте. ДВОР ТАЛАНТОВ Один из важных принципов современной социальной архитектуры - формирование застройки по квартальному типу, которое позволяет создавать внутренние дворы.
Пространства, органично отгороженные от «внешнего» мира не заборами, а самой формой постройки. Именно так выглядели сто лет назад многие одесские дворики. Причем не только на Молдаванке, но и элитном центре города. И это неудивительно, учитывая, что в Одессе с первых дней проживали выходцы со всех частей света. Достаточно вспомнить затененные дворики итальянских палаццо или живописные дворики немецких слободок. Добавьте сюда еще колорит ближневосточных поселений – длинные балконы, тенистые деревья - и вы получите идеальную среду не только для жизни, но и общения. Собрав все лучшее из традиций разных народов, одесские дворики подарили миру Бабеля, Столярского, Жванецкого, Утесова и Гамова. И продолжают рождать таланты. Вот только двориков становится все меньше. По мнению специалистов ИОН РАНХиГС исследующих жизнь в современных мегаполисах, двор — это социальный феномен, почти канувший в лету. Между тем, он является важным институтом социализации. Особенно для детей и молодежи. Озеленённый двор без машин, с лавочками и качелями, детскими площадками и клумбами, где можно безопасно играть и общаться — важное условие психологического комфорта для жителей. В таких пространствах можно почувствовать себя частью микро-сообщества, объединенной группы людей, а не крупицей в потоке транзитной обезличенной толпы. Архитекторы поселка «Розенталь», изучив выводы ученых, составили планировку таким образом, чтобы у каждого дома в поселке был свой закрытый дворик. Зеленый, уютный и безопасный. Дворик, где можно играть или собираться за общим столом с соседями. Где не страшно забыть велосипед или детскую кофточку на скамейке. Место встречи разных поколений, рождающее таланты. 
МЕСТО ДЛЯ ВСЕХ Американский урбанист и журналист Уильям Холлингсуорт «Холли» Уайт, более 16 лет изучал уличную жизнью Нью-Йорка. И в результате он пришел к выводу, что основная задача общественных мест любого города - служить поcредником между незнакомцами, побуждая их общаться друг с другом. При этом оставаться одинаково привлекательными и комфортными для людей любого возраста и пола. О чем идет речь? О дорогах, бульварах и площадях, откуда в наших городах машины давно выдавили людей. Здесь не проедешь с коляской, не прокатишься на скейте и уж тем более не прогуляешься в обеденный перерыв. Большинство городских тротуаров заставляют людей все время смотреть под ноги, чтобы не упасть. А темные скверы по вечерам превращаются в притоны. Этой проблемой в последние десятилетия активно занялись в ряде стран Европы, в частности в Дании. Знаменитый датский архитектор Ян Гейл считает, что критерии качества общественного места должны основываться на трех принципах. 1. Хорошее место должно быть защищенным от транспорта, злоумышленников и неблагоприятных условий окружающей среды. 2. Оно должно быть удобным: легко доступным и не создающим дискомфорта при длительном пребывании. Удобство предполагает места для сидения, хороший обзор, возможность разговаривать и делать все, чем могут захотеть заниматься люди в общественном месте, как в одиночку, так и компаниями. 3. Посетители такого места должны получать удовольствие от красивой архитектуры и приятных особенностей климата. При этом важно, чтобы люди не ощущали себя потерянными, оторванными друг от друга – общественное место должно быть спроектировано «в масштабе человека».
Именно этих принципов и придерживались разработчики и архитекторы поселка Розенталь, когда проектировали Бульвар роз и планировали движения авто и пешеходов по улицам поселка. Качество жизни здешних обитателей, комфорт общественных мест должны быть на порядок выше нежели в мегаполисе. Еще один очень важный момент – это освещение. Многочисленные исследования показывают, что улучшение уличного освещения приводит к резкому снижению числа ДТП и ночной преступности. Хороший уровень уличного освещения придает жителям ощущение безопасности, создает дружелюбную атмосферу и повышает качество жизни. По хорошо освещенным бульварам хочется гулять в любое время суток, и летом, и зимой. Поэтому в «Розентале» все улицы будут оснащены фонарями, а Бульвар роз специальной декоративной подсветкой.
МОЕ ПРОСТРАНСТВО Совместные исследования архитекторов и психологов показали, что грамотные архитектурные решения могут раздвигать личное пространство далеко за пределы квартиры и даже подъезда. Создавать у жильцов многоквартирного дома ощущение, что их владения простираются далеко за пределы собственного жилья. «Это наш двор, наш магазин, наша площадка». Если этого эффекта удается достичь, у жильцов возникает не только чувство психологического комфорта, безопасности, но и ощущение личной ответственности за «свои» пространства, желание заниматься ими, обустраивать, улучшать. Поэтому в поселке «Розенталь» все инфраструктурные объекты задуманы в шаговой доступности, максимально приближены к людям. Здесь у вас наверняка появится и свой парикмахер, и своя молочница и своя скамейка под любимым деревом.
